Richtlinien des Mietervertrags

Ein Ort zum Leben ist eines der Grundbedürfnisse der Menschen. Viele Menschen leben in Mehrfamilienhäusern oder anderen Wohnungen, in denen ein Mietvertrag erforderlich ist. Diese Vereinbarungen sollten im Hinblick auf Richtlinien erstellt werden, die mögliche Verwirrung und rechtliche Konflikte beseitigen.

Beschreibung

Nennen Sie in der Vereinbarung, wie das zu vermietende Objekt aussieht. Die Beschreibung der Eigenschaft kann Quadratmeterzahl, Farbe, Ort und andere identifizierende Faktoren wie eine Adresse umfassen. So ist sichergestellt, dass beide am Mietvertrag beteiligten Parteien (Eigentümer und Mieter) mit der Immobilie und dem Vertragsangebot vertraut sind. Dies ist besonders nützlich, wenn die Immobilie an einer nicht gemieteten Stelle gemietet werden soll, was gelegentlich bei Fernbewegungen der Fall ist.

Verantwortung

Liste, wer für was verantwortlich ist. Normalerweise bezieht sich dies auf Dienstprogramme. Beispielsweise kann in der Vereinbarung festgelegt werden, dass der Vermieter oder der Eigentümer den Mieter mit Wärme und Wasser versorgen soll. Es kann sich auch auf die Bereitstellung von Instandhaltung und Landschaftsgestaltung beziehen. Diese Auflistungen definieren auch, was mit dem Mietobjekt gemacht werden kann und was nicht. Durch die Bereitstellung dieser Informationen wird verhindert, dass Vermieter unsichere Immobilien zur Verfügung stellen, dass das Grundstück ohne Genehmigung geändert wird, und der Eigentümer der Immobilie wird vor Dienstleistungen für Dienstleistungen verklagt, für die keine Vereinbarung getroffen wurde.

Datum / Länge

Geben Sie den Zeitraum an, für den der Vertrag gültig ist. Wenn die Immobilie beispielsweise für sechs Monate gemietet werden soll, listen Sie dies im Allgemeinen auf ("Mietdauer beträgt sechs Monate"), und geben Sie insbesondere die genauen Start- und Enddaten an. Der Grund ist, dass viele Staaten gesetzlich ein bestimmtes Datum für die Anwendung haben müssen; Wenn zum Beispiel das Gesetz laut Gesetz lautet, dass der Mieter 60 Tage vor Ablauf der Kündigungsfrist kündigen muss, müsste ein Richter wissen, ab welchem ​​Datum die 60 Tage berechnet werden, wenn die Kaution verloren geht oder die Räumung der Kaution erfolgt.

Gebühren

Klären Sie alle zusätzlichen Gebühren, die dem Mieter neben der Miete entstehen können. Zum Beispiel kann der Eigentümer der Unterkunft Gebühren für verspätete Miete, für die Beseitigung von nach dem Verlassen hinterlassenen Gegenständen oder für vom Mieter verursachte Schäden erheben. Mieter können diese Gebühren nicht legal ignorieren, wenn sie eine Vereinbarung unterzeichnet haben, in der sie wissen, dass die Gebühren vorhanden sind und unter welchen Bedingungen sie erhoben werden. Die Miete, Kaution und Anmeldegebühr sollten ebenfalls aufgeführt werden.

Unterschriften

Stellen Sie sicher, dass der Mietvertrag von allen Parteien unterzeichnet oder paraphiert wird. Fehlt auch nur eine Unterschrift, kann die Vereinbarung rechtlich ungültig werden, da das Fehlen einer Unterschrift das Argument zulässt, dass nicht jeder die Bedingungen der Vereinbarung kannte. Der Eigentümer der Immobilie kann die Unterzeichnung nicht überspringen - er muss wie der Mieter eine Unterschrift vorlegen, die die Kenntnis seiner Verantwortlichkeiten überprüft.

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