So mieten Sie Ihr zweites Zuhause

Wenn Sie ein Haus haben, das meistens leer steht, können Sie es in Betracht ziehen, es zu vermieten, um etwas mehr Geld zu verdienen. Da das Eigenheim eine Investition ist, sollten Sie bei der Anmietung Schritte einleiten, um sicherzustellen, dass Sie Mieter haben, die sich um das Eigenheim kümmern, was den Reparaturaufwand auf ein Minimum reduzieren kann.

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Stellen Sie sicher, dass sich Ihr Zweitwohnsitz in gutem Zustand befindet. Obwohl es wichtig ist, dass Ihr Miethaus schön aussieht, möchten Sie keine teuren Möbel oder Einrichtungsgegenstände installieren, die zerstört oder beschädigt werden könnten. Sie müssen auch sicherstellen, dass alles im Haus in einwandfreiem Zustand ist.

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Entscheiden Sie, ob Sie das Haus an langfristige oder kurzfristige Mieter vermieten möchten. Wenn sich Ihr Haus in einer Feriengemeinschaft befindet, ist eine kurzfristige Vermietung eine Option, da die Urlauber das Haus wöchentlich oder monatlich mieten. Es kann jedoch vorkommen, dass das Haus nicht mietet und somit kein Geld verdient. Bei einem Langzeitmieter müssen Sie nur mit einem Mieter oder einer Familie zu tun haben, anstatt sich jede Woche mit einem neuen Menschen zu beschäftigen.

3.

Legen Sie Ihren Preis und Ihre Anzahlung fest. Informieren Sie sich in der Lokalzeitung über den Betrag, für den die Häuser in Ihrer Region vermieten. Überprüfen Sie den Standort, den Zustand und die Quadratmeterzahl der Häuser, die Sie mit Ihren eigenen vergleichen.

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Bestimmen Sie, ob Sie Haustiere zulassen oder nicht. Während Haustiere einen neuen Pool möglicher Mieter eröffnen, können Haustiere das Eigentum beschädigen.

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Platzieren Sie eine Anzeige in der lokalen Zeitung oder online. Markieren Sie die Eigenschaften der Immobilie, die die Mieter dazu bringen möchten, das Haus in Betracht zu ziehen.

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Prüfen Sie potenzielle Mieter, auch wenn Sie die Immobilie kurzfristig vermieten. Für eine Langzeitmiete können Sie Mietreferenzen anfordern und die vorherigen Vermieter kontaktieren. Wenn Sie die vorherigen Vermieter kontaktieren, überprüfen Sie die Mietdaten, die Adresse und den Zahlungsverlauf. Überprüfen Sie das Einkommen mit Gehaltsschecks. Fragen Sie den Mieter nach einem Mitunterzeichner, wenn Sie nicht der Meinung sind, dass der Mieter ein gutes Risiko darstellt. Führen Sie bei Kurz- und Langzeitmieten eine Bonitätsprüfung und eine kriminalpolizeiliche Überprüfung der potenziellen Mieter durch, um das Risiko von Schäden an der Immobilie zu minimieren.

7.

Mieter dazu bringen, einen Mietvertrag zu unterschreiben. Schauen Sie bei einer Anwaltskanzlei vorbei und lassen Sie ihn den Vertrag lesen, um sicherzustellen, dass er in Ihrem Bereich legal und verbindlich ist. Holen Sie die Kaution ein, wenn Sie den Vertrag mit dem Mieter unterschreiben.

Spitze

  • Wenn Sie nicht in derselben Gegend wie Ihr Zweitwohnsitz wohnen, sollten Sie einen Mietservice in Betracht ziehen, um die Vermietung zu überwachen. Diese Firmen sammeln Miete, kümmern sich um Probleme mit der Immobilie und handeln mit den Mietern.
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