Wenn Sie im Rahmen eines Geschäftsabschlusses Vermögenswerte verkaufen oder liquidieren, werden die während des Betriebs des Vermögenswerts angeforderten Abschreibungsaufwendungen während des Veräußerungsjahres wiedereingezogen. Der Betrag Ihrer kumulierten Abschreibung wird von Ihrer Basis im Vermögenswert abgezogen. Dies erhöht Ihren Gewinn beim Verkauf und kann zu Kapitalgewinnen führen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Elemente berücksichtigen, die Ihre Basis im Vermögenswert erhöhen, um die Auswirkungen der Abschreibung auszugleichen.
1
Berechnen Sie die Kapitalkosten, die Sie an dem Vermögenswert vorgenommen haben. Kapitalverbesserungen verlängern die Nutzungsdauer des Vermögens und umfassen das Hinzufügen von Immobilien, das Ersetzen von Dächern oder elektrischen Kabeln sowie die Installation einer zentralen Klimaanlage.
2
Berechnen Sie die Kosten für Beurteilungen, die von der lokalen Regierung für Straßenbeläge, das Hinzufügen oder Verbessern von Bürgersteigen und das Hinzufügen oder Ersetzen allgemeiner Versorgungsleitungen vorgenommen werden.
3.
Berechnen Sie die Kosten für Reparaturen am Vermögenswert, die sich aus Schäden ergeben.
4
Berechnen Sie alle rechtlichen Kosten, die Ihnen entstehen, um den Titel des Vermögenswerts zu erhalten, zu verteidigen oder zu perfektionieren.
5
Berechnen Sie die anfallenden Kosten für die Zoneneinteilung.
6
Berechnen Sie den Wert aller Ausgaben, die Sie für die Aktivierung ausgewählt haben, und ziehen Sie sie nicht als Ausgaben für frühere Steuererklärungen ab. Beispiele für Elemente, die Sie für die Aktivierung auswählen können, sind Kosten für Forschung und Experimente, Zinsen und Steuern eines früheren Eigentümers, die Sie für den Erwerb des Vermögenswerts bezahlt haben, sowie Kosten für den Abbau architektonischer Hindernisse, durch die Behinderte und ältere Menschen auf den von Ihnen verkauften Vermögenswert zugreifen können. Wenn Sie die Zugangsberechtigung für Behinderte beantragt haben, müssen Sie den Betrag der Gutschrift, die Sie erhalten haben, abziehen.
7.
Addieren Sie die Summen zu Ihrer Kostenbasis für das Asset. Ihre Kostenbasis ist der Betrag, den Sie für den Vermögenswert bezahlt haben. Das Ergebnis ist Ihre bereinigte Basis, die einer abschreibungspflichtigen Gegenleistung unterliegt.
