So erwerben Sie Cash Flow Notes

Cashflow Notes sind Schuldtitel, Schuldverschreibungen oder Schuldscheine. Wenn eine natürliche Person oder ein Unternehmen von einer anderen Person oder einem anderen Unternehmen Geld leiht, ist die Notiz der Nachweis der Schuld. Personen, die Geld verdienen möchten, können Cashflow-Banknoten kaufen und Geld verdienen, indem sie durch die Rückzahlung der Banknoten Zinsen vom Kreditnehmer verdienen. Wenn Sie Cashflow-Scheine kaufen, werden Sie zum „Kreditgeber“ in der Transaktion. Der Kreditnehmer zahlt Ihnen also den Betrag des Darlehens zuzüglich Zinsen zurück. Es gibt verschiedene Arten von Cashflow-Notes, einschließlich Angaben zu Unternehmen oder Immobilien. Abhängig von der Art der von Ihnen gekauften Cashflow-Banknoten kann die Quelle für das Finden und Ausführen des Kaufs variieren.

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Entscheiden Sie, welche Art von Cash Flow Notes Sie kaufen möchten. Wenn Sie geschäftliche Cashflow-Banknoten kaufen möchten, müssen Sie sich an einen Business-Broker wenden. Wenn Sie Hypotheken-Cashflow-Notizen kaufen möchten, ist ein Hypothekenmakler die beste Ressource. Diese Broker fungieren als Verbindung zwischen dem Verkäufer der Banknoten und Ihnen als Käufer der Cashflow-Banknoten.

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Wenden Sie sich an den Makler. Sie finden lokale Hypotheken- und Geschäftsmakler über eine Online-Suche oder in Ihrem Telefonbuch. Rufen Sie den Broker an, um Ihr Interesse am Kauf von Cashflow-Notes zum Ausdruck zu bringen, und sehen Sie, welche Cashflow-Notes zum Verkauf stehen.

3.

Erläutern Sie die Bedingungen für die Cashflow-Notiz. Informieren Sie sich beim Broker über den Kapitalbetrag der Cashflow-Note, den Zinssatz, den der Kreditnehmer zahlt, und die verbleibende Laufzeit in der Cashflow-Note. Bei einem Hypotheken-Cashflow-Hinweis ist es beispielsweise üblich, dass ein Käufer zwischen 12 und 15 Prozent verdient.

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Erstellen Sie einen Schuldschein zur Übertragung des Eigentums. Wenn Sie eine Cashflow-Note kaufen, sind Sie jetzt der Darlehensgeber des Hauptbetrags dieser Note. Dazu müssen Sie einen Schuldschein erstellen, in dem Sie als Inhaber der Notiz und der Schuldner auf der Schuldverschreibung als Verantwortlicher für die Rückzahlung der Geldflussrechnung aufgeführt werden.

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Erstellen Sie eine Übertragungsurkunde. Bei einem Treuhandkonto handelt es sich um ein Drittkonto, bei dem das Geld für die Einzahlungen und Auszahlungen der Cashflow Notes gemäß dem Schuldschein und den Bedingungen der Notiz erfolgt. Der Broker kann ein Treuhandkonto einrichten oder Sie können einen Anwalt beauftragen, um es für Sie einzurichten.

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Einzahlung Kaufgeld. Da Sie die Cashflow-Note kaufen, müssen Sie den Betrag des Kaufpreises für die Notiz auf dem Treuhandkonto hinterlegen. Der Administrator des Treuhandkontos zahlt dieses Geld an den Verkäufer der Geldflussrechnung aus.

7.

Sammeln Sie die monatlichen Zahlungen. Sie sind jetzt Eigentümer der Cashflow-Note und müssen die monatlichen Zahlungen einschließlich des Tilgungsbetrags und der Zinsen für den Darlehensnehmer für die Rückzahlung des Darlehens bezahlen. In der Regel zahlt der Kreditnehmer das Geld auf das Treuhandkonto ein und der Administrator des Kontos zahlt dann das Ihnen zustehende Geld aus.

Dinge benötigt

  • Kasse
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